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从蜗居小公寓到渴望大房间 疫情改变巴西人住房需求 作者 / 真旭弘

  7月14日电 据南美侨报网13日报道,巴西房屋租赁平台QuintoAndar近日公布的数据显示,在新冠疫情导致的社会隔离期间,巴西人对大型公寓的需求已出现增长。人们希望拥有分隔开的房间和属于自己的远程工作空间,对房子的渴望也逐渐上升。

  疫情期间大面积住房需求上升

  据报道,根据该平台的数据,4月6日至5月25日期间,四居室越来越受欢迎,出租房屋数量增加了67%。在同一时期,两居室和三居室的出租数量也出现小幅增长,分别增加了4%和6%。

  据介绍,26岁的设计师斯塔贝尔就是一个被狭小空间限制的例子。她和男友在保利斯塔大道旁边的一所35平方米的工作室居住了两年之后,不得不去寻找一个更大的住所。

  在社会隔离措施实施之前,一切都很顺利。她和男友白天在外面工作,晚上回到工作室居住。但随着新冠病毒大流行的到来,他们两个人的工作全都转为家庭办公模式,于是他们不得不设置两个工作空间,生活空间被进一步缩小。朱莉娅说道,“一起生活变得非常困难,因为住所中甚至没有一面能够把我们分隔开的门。”

  除此之外,她与自己心理医生的咨询活动也无法在保证隐私的情况下进行。由于没办法每周去医生办公室进行咨询,朱莉娅只能在男友去市场购物或外出健身时与心理医生进行视频交流。

  巴西房地产公司Grupo ZAP进行了一项名为“新冠病毒对巴西房地产市场的影响”的调查,证实了人们对于分隔空间的追求。调查显示,目前正在寻找新住房的受访者中,有67%认为有分隔开的房间很重要或非常重要。

  此外,住所附近有良好的社区服务,对于65%的受访者而言也非常重要。有60%想要视野开阔的房子,还有同样比例的受访者希望找到一个带有阳台的住房。

  小面积公寓已成过去?

  报道称,该国里约热内卢市区域房产经纪人协会主管卡瓦尔坎蒂表示,“经纪人们建议不要再推荐面积过小的公寓,现在最重要的是房屋中是否有能够进行远程工作的单独空间。”

  另外,数字房地产初创企业Loft的一项调查也显示,有45%的客户在社会隔离期间,开始考虑换用面积更大的公寓。并且,在要求更大空间的客户中,有70%希望拥有一处专门用于远程工作的区域。

  即使如此,巴西瓦加斯基金会应用经济研究院项目协调员卡斯特洛认为,现在谈论(房地产)最终趋势还为时过早。

  她认为,“选择小面积公寓的原因之一是收入限制,因此现在的这些变化只是一种利基市场现象。如果家庭办公模式真正得到大范围应用,那么中产阶级和高层阶级会考虑更大的住房。” 【编辑:何路曼】



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